APPARTEMENT en VIAGER OCCUPE en Savoie

APPARTEMENT en VIAGER OCCUPE en Savoie

Viager occupé

Description du bien

INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPE

VALLEE DE LA MAURIENNE

 

Homme 82 ans

Bouquet:  39 910 €  f.a.i

Rente mensuelle: 396 €

 

En Rez de Jardin d’une petite copropriété (2 copropriétaires)

Appartement traversant de type 3,

Surface d’environ 89,20 m² carrez

2 Chambres

Salle de bains

Cuisine séparée

Terrasse

Veranda (8,20m²)

 

Grand Garage (26 m²)

Cave (15 m²)

Jardin 765 m² (parcelle individuelle non soumise à la copropriété)

 

Chauffage individuel électrique

DPE : E (329 Kwh/m²/an)

GES : B (10 kgCO²/m²/an)

 

Taxe Foncière : 1 050 € (dont TEOM 205 € )

Charges de Copropriété : 448 € par an

 

Homme 82 ans,  (horizon d’investissement 8 ans)

Valeur Vénale : 103 908 €

Décote de 33,4 %  (soit 34 705 € Droit d’Usage et d’Habitation)

Valeur Économique : 69 203 €

Bouquet:  39 910 €  f.a.i (dont honoraires à la charge de l’acquéreur 10,5 %)

Rente mensuelle: 396 €

indexation annuelle selon l’indice des prix à la consommation

majoration de la rente de 22 % en cas de libération anticipée du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic établi en janvier 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Nombre de lots dans la copropriété : 2

Aucune procédure en cours

Aspects financiers

Bouquet (H.A.I) : 39 910 €
Rente : 396 €

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