APPARTEMENT en VIAGER OCCUPE en Savoie
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Description du bien
INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPE
VALLEE DE LA MAURIENNE
Homme 82 ans
Bouquet: 39 910 € f.a.i
Rente mensuelle: 396 €
En Rez de Jardin d’une petite copropriété (2 copropriétaires)
Appartement traversant de type 3,
Surface d’environ 89,20 m² carrez
2 Chambres
Salle de bains
Cuisine séparée
Terrasse
Veranda (8,20m²)
Grand Garage (26 m²)
Cave (15 m²)
Jardin 765 m² (parcelle individuelle non soumise à la copropriété)
Chauffage individuel électrique
DPE : E (329 Kwh/m²/an)
GES : B (10 kgCO²/m²/an)
Taxe Foncière : 1 050 € (dont TEOM 205 € )
Charges de Copropriété : 448 € par an
Homme 82 ans, (horizon d’investissement 8 ans)
Valeur Vénale : 103 908 €
Décote de 33,4 % (soit 34 705 € Droit d’Usage et d’Habitation)
Valeur Économique : 69 203 €
Bouquet: 39 910 € f.a.i (dont honoraires à la charge de l’acquéreur 10,5 %)
Rente mensuelle: 396 €
indexation annuelle selon l’indice des prix à la consommation
majoration de la rente de 22 % en cas de libération anticipée du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic établi en janvier 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Nombre de lots dans la copropriété : 2
Aucune procédure en cours
Aspects financiers
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