MAISON en VIAGER OCCUPÉ au SUD de VIENNE
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Description du bien
INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPE
20 km au Sud de VIENNE
10 km accès A47
Homme 64 ans (horizon d’investissement 20 ans)
Valeur Vénale: 269 585 €
Décote DUH de 56,3 % (soit 151 776 €)
Valeur économique : 117 809 €
Bouquet: 84 282 € f.a.i (dont honoraires charge acquéreur 9 % ttc)
Rente mensuelle: 277€
indexation annuelle selon l’indice des prix à la consommation
Majoration de la rente en cas de libération anticipation : 81 %
Maison élevée d’un étage
Environ 109 m² habitables (119 m² au sol)
Sous-sol complet et dépendances environ 189 m²
Parcelle de terrain de 1363 m²
Au premier étage :
Un séjour, salle à manger
Cuisine séparée
Terrasse
4 chambres
Une salle de bain
WC indépendants
Garage, atelier, buanderie et dépendances
Jardin
Chaudière bois, Pompe à chaleur
Chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques
Assainissement Autonome
DPE : E (270 Kwh/m²/an)
GES: B (8 Kg.eq.co2/m²/an)
Taxe Foncière : 570 € (dont TEOM 131€)
Zone sismique définie en zone 3 selon la règlementation parasismique 2011.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic établi en mars 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Aspects financiers
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