Le viager exige de la technique. Nous la transmettons.
Des formations conçues par des praticiens pour les professionnels de l'immobilier, du droit et de la gestion de patrimoine. Une seule exigence : que chaque dossier viager soit mené avec rigueur, sécurité et justesse, de l'étude jusqu'à l'acte.
Trois métiers, un même besoin de sécurité juridique
Professionnels de l'immobilier
Qualifier un vendeur, calculer un viager, rédiger le mandat, commercialiser et conduire la vente jusqu'à la signature. Heures validées au titre de la formation continue ALUR.
Notaires et juristes
Sécuriser la promesse et l'acte, maîtriser la rente, l'indexation, la fiscalité et la fin du contrat, et conseiller les parties avec justesse.
Conseillers en gestion de patrimoine
Intégrer le viager dans une stratégie patrimoniale senior : occupation, droits d'usage et d'habitation, transmission et chiffrage des scénarios.
De la découverte à l'expertise
Nos formations
Comprendre le viager : les notions de base
Connaître les régimes matrimoniaux et leurs effets sur la succession, les enjeux et intérêts de la vente en viager, et savoir identifier les situations où le viager est pertinent.
Programme
- Les régimes matrimoniaux
- Le viager : principes et vocabulaire
- Devenir crédirentier
- Le viager libre
- Devenir débirentier
- Générer de l'activité
Le viager dans la gestion du patrimoine des seniors
Appréhender la vente en viager comme un véritable outil de gestion du patrimoine senior, et le manier avec précaution et lucidité, dans une vision d'ensemble de la situation du client et de son évolution.
Programme
- Le cadre de vie et le choix du logement
- La détention en pleine propriété est-elle nécessaire ?
- Le choix du mode d'occupation et sa valorisation
- Répartition des travaux, charges et taxes
- Les droits d'usage et d'habitation successifs
- Exemples chiffrés
Parcours de spécialisation · Bloc 1 : de l'étude au mandat
Savoir analyser la situation d'un vendeur, réaliser les calculs viagers, présenter une étude viagère personnalisée et obtenir un mandat solide.
Programme
- Le viager occupé
- La qualification du vendeur
- Les calculs viagers
- Présenter l'étude viagère personnalisée
- Mener une étude viagère personnalisée
- Le mandat en viager
Parcours de spécialisation · Bloc 2 : de la commercialisation à l'offre acceptée
Présenter l'investissement en viager occupé, commercialiser le bien auprès des bons acquéreurs et conduire la négociation jusqu'à l'accord.
Programme
- L'investissement en viager occupé
- La commercialisation d'un viager occupé
- Vers la conclusion d'un accord en viager
Prérequis : avoir suivi « Comprendre le viager » et la partie théorique du Bloc 1.
Parcours de spécialisation · Bloc 3 : de l'offre à l'acte
Comprendre la transaction en viager dans sa globalité, sécuriser chaque étape jusqu'à la signature et éviter les risques de rupture du contrat.
Programme
- La promesse en viager
- La relation précontractuelle
- L'acte de vente en viager
- La rente viagère
- La fiscalité
- La fin du contrat viager
Prérequis : avoir suivi la partie théorique du Bloc 2.
Le viager : de l'initiation à l'expertise
Le parcours intégral pour maîtriser les aspects techniques, juridiques, pratiques et commerciaux du viager, et accompagner vendeurs comme acquéreurs en toute sécurité.
Programme
- Comprendre le viager : les notions de base
- De l'étude au mandat
- De la commercialisation à l'offre acceptée
- De l'offre à l'acte : promesse, acte, rente, fiscalité, fin du contrat
- Mises en pratique sur simulations et entretiens
Apprendre sur des dossiers réels
Des cas pratiques
Simulations, calculs et mises en situation tirés de dossiers réels. Chaque notion est appliquée avant d'être validée.
Un format adapté
En intra, dans vos agences, études ou cabinets, ou en inter-entreprise. Dates fixées ensemble, contenus ajustables.
Un suivi après la formation
Évaluation des acquis, accompagnement individuel en visio, par téléphone ou en présentiel, et échanges de pratiques.
Formés ensemble, engagés sur la même exigence
Les professionnels indépendants formés et accompagnés par La Compagnie Viagère partagent une même méthode et un même niveau d'exigence. Retrouvez-les près de chez vous.
Formations dispensées par Azalée Formation, organisme certifié Qualiopi. Éligibles aux financements OPCO et AGEFICE selon votre situation. Nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap : contactez-nous pour adapter les modalités.